Hirdetmény

Törökbálint-B Zrt. f.a. (képv.: Sonten Kft.) - törökbálinti ingatlanok


Pályázati Hirdetmény
A SONTEN Pénzügyi és Befektetési Tanácsadó Kft.. (cégjegyzékszám:01-09-269376; székhelye: 1037 Budapest, Montevideo u. 6.) mint, Törökbálint-B Ingatlanforgalmazó Zrt. „f.a." (2045 Törökbálint, Park u. 4. cégjegyzékszám: 13 10 041074;) adós, Budapest Környéki Törvényszék 9.Fpk.13-14-000619/16. számú végzése által kijelölt felszámolója, a Cégközlönyben 2018. november 15. napján meghirdetett pályázati felhívásnak megfelelően

első nyilvános pályázati felhívás
útján, az alábbi feltételekkel értékesíti az adós tulajdonát képező alábbi vagyonelemeket:

Törökbálint belterületi -táblázatban felsorolt- helyrajzi számokkal megjelölt ingatlanait
hrsz: megnevezés terület(m2) tulajdoni hányad tulajdoni lap III. részre bejegyzett terhelés (OTP BANK)*
3305/3 kivett út 4125 1/1 -vezeték jog, Magyar Távközlési Rt. Helyközi Távközlési Igazgatóság 1073 Budapest Dob u. 106.

-Vezeték jog 657 m2-re
Jogosult: Elmű Hálózati Elosztó Kft. 1132 Budapest, Váci út 72-74,

-Vezeték jog 498 m2-re
Jogosult: Tigáz-Dso Földgázelosztó Kft.
4200 Hajdúszoboszló, Rákóczi utca 184

3305/4 kivett út 6157 1/1 -Vezeték jog 216 m2-re
Jogosult: Tigáz-Dso Földgázelosztó Kft.
4200 Hajdúszoboszló, Rákóczi utca 184

-Vezeték jog 1010 m2-re
Jogosult: Elmű Hálózati Elosztó Kft. 1132 Budapest, Váci út 72-74,

-vezeték jog, Magyar Távközlési Rt. Helyközi Távközlési Igazgatóság 1073 Budapest Dob u. 106.
3310/1 kivett, közforgalom elöl el nem zárt magánút 16711 1/1 -Vezeték jog 161 m2-re
Jogosult: Elmű Hálózati Elosztó Kft. 1132 Budapest, Váci út 72-74,

-Vezeték jog 376 m2-re
Jogosult: Tigáz-Dso Földgázelosztó Kft.
4200 Hajdúszoboszló, Rákóczi utca 184

-Biatorbágy 7702/51 hrsz-t megillető gázvezeték elhelyezésére 376m2; szennyvíz vezeték elhelyezésére 366m2; telefonvezeték elhelyezésére 290m2 területre szolgalmi jog

3310/2 kivett, közforgalom elöl el nem zárt magánút 13988 10783/13988 -Vezeték jog 22 m2-re
Jogosult: Elmű Hálózati Elosztó Kft. 1132 Budapest, Váci út 72-74,

-Biatorbág7702/51 hrsz-t megillető telefonvezeték elhelyezésére 1143m2 területre szolgalmi jog
3310/3 kivett
beépítetlen terület 10000 1/1 -Vezeték jog 69 m2-re
Jogosult: Elmű Hálózati Elosztó Kft. 1132 Budapest, Váci út 72-74,

-Vezeték jog 313 m2-re
Jogosult: Tigáz-Dso Földgázelosztó Kft.
4200 Hajdúszoboszló, Rákóczi utca 184

-Biatorbágy 7702/51 hrsz-t megillető gázvezeték elhelyezésére 313m2; vízvezeték elhelyezésére 323m2; területre szolgalmi jog

3310/4 kivett
beépítetlen terület 10000 1/1 -Vezeték jog 30 m2-re
Jogosult: Tigáz-Dso Földgázelosztó Kft.
4200 Hajdúszoboszló, Rákóczi utca 184

-Biatorbágy 7702/51 hrsz-t megillető gázvezeték elhelyezésére 30m2; vízvezeték elhelyezésére 22m2; területre szolgalmi jog

3310/5 kivett
beépítetlen terület 10000 1/1
3310/6 kivett
beépítetlen terület 10000 1/1
3310/7 kivett
beépítetlen terület 10000 1/1
3310/8 kivett
beépítetlen terület 10000 1/1
3310/9 kivett
beépítetlen terület 10000 1/1
3310/10 kivett
beépítetlen terület 10000 1/1
3310/11 kivett
beépítetlen terület 10000 1/1
3310/12 kivett
beépítetlen terület 3304 1/1
3310/13 kivett, közforgalom elöl el nem zárt magánút 2561 1/1
3310/14 kivett
beépítetlen terület 10000 1/1
3310/15 kivett
beépítetlen terület 10000 1/1
3310/16 kivett
beépítetlen terület 10000 1/1
3310/17 kivett
beépítetlen terület 10000 1/1
3310/18 kivett
beépítetlen terület 10000 1/1
3310/19 kivett
beépítetlen terület 9239 1/1 -Vezeték jog 226 m2-re
Jogosult: Tigáz-Dso Földgázelosztó Kft.
4200 Hajdúszoboszló, Rákóczi utca 184

-Biatorbágy 7702/51 hrsz-t megillető gázvezeték elhelyezésére 226 m2; vízvezeték elhelyezésére 230 m2; területre szolgalmi jog

3310/20 kivett
beépítetlen terület 9332 1/1 -Vezeték jog 195 m2-re
Jogosult: Tigáz-Dso Földgázelosztó Kft.
4200 Hajdúszoboszló, Rákóczi utca 184

-Biatorbágy 7702/51 hrsz-t megillető gázvezeték elhelyezésére 195m2; vízvezeték elhelyezésére 198m2; telefonvezeték elhelyezésére 35m2 területre szolgalmi jog;

3310/21 kivett
beépítetlen terület 800 1/1 -Vezeték jog 15 m2-re
Jogosult: Tigáz-Dso Földgázelosztó Kft.
4200 Hajdúszoboszló, Rákóczi utca 184

-Biatorbágy 7702/51 hrsz-t megillető gázvezeték elhelyezésére 15m2; vízvezeték elhelyezésére 16m2; telefonvezeték elhelyezésére 15m2 területre szolgalmi jog;

3310/22 kivett árok 914 1/1 -Vezeték jog 16 m2-re
Jogosult: Tigáz-Dso Földgázelosztó Kft.
4200 Hajdúszoboszló, Rákóczi utca 184

-Biatorbágy 7702/51 hrsz-t megillető gázvezeték elhelyezésére 16m2; vízvezeték elhelyezésére 17m2; telefonvezeték elhelyezésére 6m2 területre szolgalmi jog;

3310/23 kivett
beépítetlen terület 998 1/1 -Vezeték jog 19 m2-re
Jogosult: Tigáz-Dso Földgázelosztó Kft.
4200 Hajdúszoboszló, Rákóczi utca 184

-Biatorbágy 7702/51 hrsz-t megillető gázvezeték elhelyezésére 19m2; vízvezeték elhelyezésére 20m2; területre szolgalmi jog;

3310/24 kivett, közforgalom elöl el nem zárt magánút 6517 1/1
3310/25 kivett
beépítetlen terület 713 1/1
3310/26 kivett árok 726 1/1
3310/27 kivett
beépítetlen terület 845 1/1
3310/28 kivett
beépítetlen terület 3640 1932/3640
3310/29 kivett árok 2682 1643/2682
3310/30 kivett
beépítetlen terület 5612 1/1
3310/31 kivett
beépítetlen terület 10000 5195/10000
3310/32 kivett
beépítetlen terület 5759 3550/5759
3310/33 kivett, közforgalom elöl el nem zárt magánút 15416 4464/15416 -Vezeték jog 24 m2-re
Jogosult: Elmű Hálózati Elosztó Kft. 1132 Budapest, Váci út 72-74,

-Vezeték jog 24 m2-re
Jogosult: Tigáz-Dso Földgázelosztó Kft.
4200 Hajdúszoboszló, Rákóczi utca 184

-Biatorbágy 7702/51 hrsz-t megillető gázvezeték elhelyezésére 24m2; területre szolgalmi jog
3310/34 kivett
beépítetlen terület 10000 1/1
3310/35 kivett
beépítetlen terület 10000 1/1
3310/36 kivett
beépítetlen terület 6338 1/1 -Vezeték jog 160 m2-re
Jogosult: Tigáz-Dso Földgázelosztó Kft.
4200 Hajdúszoboszló, Rákóczi utca 184

-Biatorbágy 7702/51 hrsz-t megillető gázvezeték elhelyezésére 160m2; vízvezeték elhelyezésére 164m2; telefonvezeték elhelyezésére 137m2 területre szolgalmi jog;

3310/37 kivett
beépítetlen terület 6292 1/1 -Vezeték jog 157 m2-re
Jogosult: Tigáz-Dso Földgázelosztó Kft.
4200 Hajdúszoboszló, Rákóczi utca 184

-Biatorbágy 7702/51 hrsz-t megillető gázvezeték elhelyezésére 157m2; vízvezeték elhelyezésére 134m2; telefonvezeték elhelyezésére 140m2 területre szolgalmi jog;

3310/38 kivett
beépítetlen terület 10000 7237/10000 -Vezeték jog 223 m2-re
Jogosult: Tigáz-Dso Földgázelosztó Kft.
4200 Hajdúszoboszló, Rákóczi utca 184

-Biatorbágy 7702/51 hrsz-t megillető gázvezeték elhelyezésére 223m2; vízvezeték elhelyezésére 223m2; telefonvezeték elhelyezésére 204m2 területre szolgalmi jog;

3310/39 kivett, közforgalom elöl el nem zárt magánút 1972 262/1972
3310/59 kivett, közforgalom elöl el nem zárt magánút 26399 18649/26399 -Vezeték jog 1089m2-re
Jogosult: Elmű Hálózati Elosztó Kft. 1132 Budapest, Váci út 72-74,

-Vezeték jog 64 m2-re
Jogosult: Tigáz-Dso Földgázelosztó Kft.
4200 Hajdúszoboszló, Rákóczi utca 184

-Biatorbágy 7702/51 hrsz-t megillető gázvezeték elhelyezésére 64m2; vízvezeték elhelyezésére 75m2 területre szolgalmi jog
3310/72 kivett
beépítetlen terület 10000 3730/10000 -Vezeték jog 76m2-re
Jogosult: Elmű Hálózati Elosztó Kft. 1132 Budapest, Váci út 72-74,

3310/73 kivett
beépítetlen terület 10000 9929/10000 -Vezeték jog 798m2-re
Jogosult: Elmű Hálózati Elosztó Kft. 1132 Budapest, Váci út 72-74,

3310/74 kivett
beépítetlen terület 10000 1/1 -Vezeték jog 627m2-re
Jogosult: Elmű Hálózati Elosztó Kft. 1132 Budapest, Váci út 72-74,

-Biatorbágy 7702/51 hrsz-t megillető vízvezeték elhelyezésére 51m2 területre szolgalmi jog
3310/75 kivett, közforgalom elöl el nem zárt magánút 3044 1/1 -Vezeték jog 159m2-re
Jogosult: Elmű Hálózati Elosztó Kft. 1132 Budapest, Váci út 72-74,

-Biatorbágy 7702/51 hrsz-t megillető vízvezeték elhelyezésére 33m2 területre szolgalmi jog
3310/76 kivett
beépítetlen terület 2217 1/1 -Biatorbágy 7702/51 hrsz-t megillető vízvezeték elhelyezésére 90m2 területre szolgalmi jog
3310/77 kivett
beépítetlen terület 10000 1/1 -Vezeték jog 496m2-re
Jogosult: Elmű Hálózati Elosztó Kft. 1132 Budapest, Váci út 72-74,

*Valamennyi helyrajzi számra bejegyezve:
Egyetemleges jelzálogjog 85.000.000 EUR és járulékai erejéig. jogosult: OTP Bank Rt. 1051 Budapest Nádor u. 16.

A felszámoló nyilatkozik, hogy a 3310/59; 3310/75; 3310/76; 3310/77 helyrajzi számok vonatkozásában „Településrendezési szerződés" van életben Törökbálint Város Önkormányzatával, amely alapján a szerződésben foglalt kötelmek kötelezően hatályosak az ingatlanok jövőbeni tulajdonosára.(a szerződés a kiírás mellékletében található)
Az ingatlanok, a régészeti lelőhelyek központi közhiteles nyilvántartásában szereplő területek.

A pályázati kiírásban feltüntetett ingatlanok egybefüggő területet képeznek a TÖRÖKBÁLINT-A Ingatlanforgalmazó Zártkörűen Működő Részvénytársaság f.a. (székhelye: 2045 Törökbálint, Park u. 4., cégjegyzékszám: 13-10-041075) tulajdonát képező ingatlanokkal összesen kb. 67 hektár nagyságban, Törökbálint „TÓPARK" elnevezésű városrészén. A TÖRÖKBÁLINT-A Ingatlanforgalmazó Zártkörűen Működő Részvénytársaság f.a. felszámolója a TM-LINE Zrt. (cégjegyzékszám: 01-10-045659, székhely: 1092 Budapest, Ferenc körút 40. 2 em. 16,) jelen pályázati kiírással párhuzamosan szintén pályázatot írt ki az EÉR rendszeren az általa képviselt adós ingatlanainak értékesítésére.
A felszámolók az osztatlan közös tulajdonú ingatlanokra tekintettel, valamint arra, hogy az ingatlanok egybefüggő területet alkotnak, a jelen pályázati kiírásban meghirdetett ingatlanokat, kizárólag egyben és a TÖRÖKBÁLINT-A Zrt. „f.a." tulajdonában álló ingatlanokkal vagyonösszességben kívánja értékesíteni.

A pályázat adatai:
A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatók be:
https://eer.gov.hu/palyazat/P1358821
A pályázatok benyújtásának kezdő időpontja: 2018. november 30. 8 óra 01 perc
A pályázatok benyújtásának határideje: 2018. december 17. 13 óra 01 perc

A pályázatban szereplő vagyontárgyak értékesítése csak együttesen történhet, azokra külön pályázni nem lehet.

Becsérték: 2.800.000.000,- Ft
Minimál ár: 2.800.000.000,- Ft
Ajánlati biztosíték(bánatpénz) összege: 28.000.000,- Ft

Ajánlati biztosíték formája, megfizetésének módja és határideje:
A bánatpénzt a Törökbálint-B Ingatlanforgalmazó Zrt. „f.a." OTP Bank Rt.-nél vezetett 11742025-21231117 számú számlára kell átutalni „TBB Zrt. pályázati bánatpénz" megjegyzéssel, úgy, hogy az összeg a pályázatok benyújtásának határidejéig a bankszámlára be kell érkezzen, jóváírásra kerüljön a fenti számlán

Az ajánlati biztosítékkal kapcsolatos egyéb közlemény:
A bánatpénz átutalási bizonylat a benyújtott pályázathoz mellékelendő, e nélkül a pályázat eredménytelen! A befizetendő bánatpénz (ajánlati biztosíték) a nyertes pályázónál a vételárba beszámít, a többi pályázónak az eredményhirdetéstől számított 8 munkanapon belül kamat mentesen visszafizetésre kerül.
Az ajánlati biztosítékot a nyertes pályázó akkor vesztheti el, ha érdekkörében felmerülő okból a szerződés nem jön létre, vagy a vételárat az előírt határidőben nem fizeti meg. Elveszti a bánatpénzt az a pályázó is, aki az ajánlatától visszalép. A felszámoló ezt az összeget az értékesítési bevétel részeként számolja el.

Vételár megfizetésének módja, határideje:
Az eredményes pályázóként vételi jogot szerzett vevő a felszámoló e-mail értesítését követően 15 napon belül köteles a vételár 10%-ának megfelelő összegre kiegészíteni a befizetett bánatpénzt, amely összeget felek foglalónak tekintenek. A fennmaradó teljes vételárat vevő szerződéskötést követő 60 napon belül fizeti meg, egy összegben, átutalással az adós cég bankszámlájára.
A vételárba történő beszámítást a törvény kizárja.

Részletfizetési lehetőség: nincs

A szerződéskötés határideje:
A pályázat értékelési jegyzőkönyv EÉR-be történő feltöltését követő 30 napon belül.

A vagyontárgy elszállításának, átvételének módja, határideje:
Vevő köteles a teljes vételár kiegyenlítését követő 8 napon belül az ingatlanokat birtokba venni, amely aktusról a felek jegyzőkönyvet vesznek fel.

A vagyontárgy gyorsan romló / különleges kezelést igénylő / csekély értékű: nem.

A vagyontárgy(ak) megtekinthetőségének helye, ideje, egyéb közlemény:
Az értékesítésre kerülő ingatlanok megtekintését a felszámoló -Czagány Mihály (06/30-326-2760)- 2018. december 4. napján 10.00-11.00 óra között a helyszínen –a sétány sorompó felüli bejáratánál- biztosítja.
Az ingatlanokról készült tenderfüzet az EÉR rendszerben letölthető 127 ezer Ft bruttó áron.
17/2014 (II.3.) Kormányrendelet 12.§ (5) bekezdés szerinti részletes feltételek:
Jelen közlemény a meghirdetett vagyonelemek első hirdetése. A 237/2009. (X.20) Korm r. 2.§ (2) bek. szerinti értesítési kötelezettség fenn áll. A minimál ár a becsérték 100%-ban került meghatározásra.
Az írásos ajánlat az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül, elektronikusan nyújtható be (www.eer.gov.hu).
Jelen kiírásra benyújtott ajánlat a Törökbálint-B Zrt. f.a. ingatlanjaira vonatkozik.
Elővásárlásra jogosultak e jogukat a pályázat keretein belül gyakorolhatják.

A pályázatnak tartalmaznia kell:
A pályázó főbb adatainak bemutatását, társaság esetén 30 napnál nem régebbi cégkivonatát, természetes személy esetén: (pályázó nevét, lakcímét, telefonszámát, szig.számát, adóazonosító jelét) a megajánlott, az összes ingatlanra vonatkozó, nettó vételárat az ÁFA alanyiság megjelölésével, fizetési határidőt (ami nem lehet hosszabb 60 napnál a pályázatbeadás időpontjától számítva), valamint az ajánlati biztosíték befizetésének igazolását.
A pályázatnak (természetes- és jogi személy esetén is) tartalmaznia kell továbbá, hogy a pályázó nyilatkozik, hogy
- a részletes pályázati kiírásban foglaltakat megismerte és elfogadja, valamint
- a pályázatban legalább 60 nap ajánlati kötöttséget vállal.
- a megismert feltételek alapján adás-vételi szerződést köt az értékelési jegyzőkönyv EÉR-be történő feltöltését követő 30 napon belül.
- a kellékszavatosság, garanciális igény érvényesítésének kizárásáról
- vele szemben nem állnak fenn a Cstv. 49. § (3) és (3b) bekezdésében meghatározott kizáró feltételek
- sikertelen pályázat esetén, milyen bankszámlaszámra várja a bánatpénzt visszautalni,
- elfogadja-e az e-mailen keresztül történő értesítést, amennyiben igen, azt milyen e-mail címre kéri,
- a pályázat megnyerése esetén
- az adásvételi szerződés megkötésének ügyvédi díját megtéríti.
Az értékesítés jogi eljárásának költsége (ingatlan adásvételi szerződéskötés) díja a bruttó vételár 0,75%-a + áfa. Az adásvételi szerződést a felszámoló által meghatározott ügyvédi iroda készíti, az aláírásra Budapesten kerül sor.
- a nettó vételár 1%-át, mint jutalékot a szerződés megkötését megelőzően megfizeti az EÉR működtetője részére.

Eljárás közel azonos értékű ajánlat esetén:

A Cstv.49/A § (4) bekezdése értelmében több megfelelő, közel azonos értékű (a vételár vonatkozásában legfeljebb 10 %-kal eltérő) ajánlat esetén ártárgyalásra kerül sor az EÉR rendszerének igénybevételével. A rendszer üzenettel tájékoztatja az ártárgyalásra meghívott pályázókat az ártárgyalás fordulójának kezdő és záró időpontjáról. A Kiíró felszámoló fenntartja magának a jogot, hogy a pályázatokat nem megfelelő vételárajánlatok esetén eredménytelennek nyilvánítsa és lezárja. Az elővásárlási jog gyakorlását [Cstv. 49/C. § (3) bekezdés] nem lehet az ajánlati biztosíték megfizetésétől függővé tenni. [237/2009. (X. 20.) Korm. rendelet 2. §-ának (8) bekezdése].

A szerződéskötés feltétele az is, hogy a Felszámoló a beérkezett (érvényes) pályázatokat, az alábbiak szerint értékeli:

Elsődleges értékelési szempont:
- felszámoló kizárólag azon pályázók ajánlatát értékeli, amelyek ajánlatukban igazolják, hogy a jelen pályázati kiírással párhuzamosan az EÉR rendszerben meghirdetett Törökbálint-A Zrt. f.a. (képv: TM-LINE Zrt.) tulajdonában álló törökbálinti ingatlanok kapcsán befizették a hirdetményben meghatározott bánatpénzt, és a minimál árat megajánlották.
Másodlagos értékelési szempont, tekintettel az ingatlan együttes földrajzi elhelyezkedésére, a több osztatlan közös ingatlanra:
- a Törökbálint-A Zrt. és Törökbálint-B Zrt. ingatlanokra megajánlott összesített legmagasabb vételi ajánlat, amely a következő összesített ajánlatot 10 %-kal meghaladja.
Ha 10 %-on belül van az együttes vételár, akkor az EÉR-en az azonos értékű szabályok szerint a felszámolók ártárgyalást tartanak, mely feltételeket a pályázókkal közlik.

A pályázati eljárásból kizárásra kerül az értékesítésből jogszabály alapján kizárt személy vagy szervezet.

Áfa szabályok:

A benyújtott ajánlatok, illetve a hirdetésben szereplő minimál árak nettóban értendőek. Adóalany vevő esetén az értékesítése a 2007. évi CXXVII. áfa törvény 142.§ szerint a fordított adózás alá tartozik, ahol az adó megfizetésére a vevő adóalany kötelezett. Magánszemély vevő esetén a meghirdetett ingatlan értékesítését a mindenkori áfa törvény szerinti adómérték terheli.

A pályázók a fentiek tudomásulvételével pályáznak az eljárás során.

 

Segítség

Itt találhatja hirdetményeinket részletesebben. Amennyiben kérdése van hirdetményünkkel kapcsolatban, kérjük keressen fel minket elérhetőségeink egyikén!